Czy można inwestować w nieruchomości na wynajem bez posiadania dużego kapitału na start? Czym są REIT-y? Na rynkach finansowych jest mnóstwo instrumentów – a wśród nich REIT-y (ang. Real Estate Investment Trust). To spółki notowane na giełdzie, które inwestują w nieruchomości, w celu ich wynajmowania, a niemal całe zyski (co najmniej 90%) wypłacają swoim akcjonariuszom...Czytaj więcej

Wczoraj miałem przyjemność, uczestniczyć w spotkaniu z Ministrem Rozwoju i Technologii Krzysztofem Hetmanem. Zostałem zaproszony do dyskusji nad założeniami programu „kredyt mieszkaniowy naStart”. Zaproszenie nastąpiło prawdopodobnie po publikacji moich merytorycznych argumentów ws ogłoszonych założeń. Problem popytu Generalnie na spotkaniu panowała dobra atmosfera, wiele osób kładło nacisk na fakt, że program ma charakter popytowy, a my...Czytaj więcej

W poprzednich dniach pisałem o tym, dlaczego jest drogo i dlaczego programy stymulujące popyt są społecznie szkodliwe. Dziś napiszę, co można by zrobić, żeby było taniej. VAT Zwolniłbym z VAT-u materiały budowlane kupowane na pierwszy dom. VAT na materiały budowlane bazowo wynosi 23%. Policzcie sobie ile to wychodzi przy budowie domu. To zachęciłoby ludzi do...Czytaj więcej

Dane nie zostawiają złudzeń – program bezpieczny kredyt 2% silnie podbił ceny nieruchomości. Pojawiają się obawy, bo nowa władza chce wprowadzić swoją wersję takiego programu. Dziś Krzysztof Hetman – minister rozwoju i technologii, ogłosił wstępnie szczegóły. Zamiast „bezpiecznego kredytu” będzie „mieszkanie na start”, który ma być uruchomiony ok. połowy roku. Budżet programu wyniesie w 2024...Czytaj więcej

Bolączką wielu osób są rosnące ceny nieruchomości, przez co uzbieranie nawet na wkład własny często jest trudne. Problemy się nasiliły w ostatnich latach, kiedy odsetki na lokatach zostały mocno w tyle za inflacją. Rozwiązaniem tego problemu ma być konto mieszkaniowe, które formalnie funkcjonuje od lipca 2023 roku. Jakie są zasady? Wpłacamy pieniądze co miesiąc na...Czytaj więcej

Medialne pozory Waldemar Buda minister rozwoju i technologii powiedział: „Mamy informacje GUS za pierwszy kwartał, z których wynika, że ceny nieznacznie spadły. Zapowiedzieliśmy program 14 grudnia, po pierwszym kwartale mieliśmy spadek średnich cen. Nieprawdą jest, że już po zapowiedzi programu ceny wzrosły. Były wręcz minimalne spadki kwartał do kwartału”. Minister próbuje grać przed mediami, że...Czytaj więcej

W minionym tygodniu miałem przyjemność przeprowadzić spotkanie live na Instagramie z Honoratą Skrzypek-Komorowicz, która prowadzi największy w Polsce profil o kredytach hipotecznych na Instagramie. Udało się nam zgromadzić na żywo 700+ osób co jest znakomitym wynikiem w segmencie finanse i gospodarka. Transmisję możesz obejrzeć pod tym linkiem. Poniżej zamieszczam syntetyczne streszczenie. Kredyt 2% faktycznie okazał...Czytaj więcej

Jeszcze nie tak dawno przywilej posiadania nieruchomości na własność posiadała wyłącznie arystokratyczna elita. Nieruchomości przechodziły z ojca na syna wraz z tytułem szlacheckim i przywilejami politycznymi. Pozostała część społeczeństwa nieruchomości wynajmowała, płacąc ich właścicielom czynsz. Zgodnie z XV-wiecznym ustawodawstwem aż do 1832 roku w Wielkiej Brytanii prawa polityczne miały tylko osoby, których nieruchomości generowały co...Czytaj więcej

Dwa tygodnie temu rozpoczął się rok akademicki. Jednym z wyzwań jest znalezienie mieszkania lub pokoju na wynajem. Ich ceny poszybowały w górę.Czytaj więcej

Nieruchomość: kupić na kredyt czy wynajmować? To pytanie, które zadaje sobie wiele osób. Dziś postaram się zestawić zalety obu rozwiązań oraz zasugerować, które jest dla kogo. Oczywiście nie ma jednego wzoru, który powie nam, co się bardziej opłaca. Bo jak wycenić poczucie bezpieczeństwa, jakie daje własne mieszkanie? A może dla innej osoby życie w jednym...Czytaj więcej