W celu kupowania instrumentów finansowych potrzebujemy biura maklerskiego lub brokera. Jest to pośrednik, który daje nam dostęp do instrumentów notowanych na giełdach np. akcji, obligacji, ETFów, REITów i innych. Poniżej wymienię aspekty, które warto wziąć pod uwagę dokonując wyboru brokera. Upewnij się, że broker jest regulowany przez wiarygodny organ nadzorczy. Daje to pewność, że działają...Czytaj więcej
Czy można inwestować w nieruchomości na wynajem bez posiadania dużego kapitału na start? Czym są REIT-y? Na rynkach finansowych jest mnóstwo instrumentów – a wśród nich REIT-y (ang. Real Estate Investment Trust). To spółki notowane na giełdzie, które inwestują w nieruchomości, w celu ich wynajmowania, a niemal całe zyski (co najmniej 90%) wypłacają swoim akcjonariuszom...Czytaj więcej
Minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman ostatnio powiedział, że program wejdzie w życie „w tym roku, najpóźniej jesienią”. Pierwotnie miała to być pierwsza połowa tego roku lub okolice połowy roku. Minister mówił: Prowadzimy konsultacje nad programem podażowym, popytowym – jeżeli chodzi o pomoc dla kredytobiorców, także nad budownictwem społecznym. Program popytowy nie jest dobrym rozwiązaniem...Czytaj więcej
Jeszcze dekadę temu było to bardzo trudne, a teraz każdy może inwestować w akcje spółek zagranicznych. Dziś przedstawię kilka aspektów, które są związane z inwestowaniem w akcje na rynkach zagranicznych. Nasz warszawski indeks giełdowy WIG w ciągu ostatnich 10 lat dał zarobić 52%, niemiecki DAX 75,5%, a amerykański SP500 156,9%. Nie oznacza to,że te wyniki...Czytaj więcej
Pamiętacie wakacje kredytowe? W 2022 i 2023 roku można było zawiesić spłatę 1 lub 2 rat w kwartale i przesunąć je na koniec okresu kredytowania, kiedy stopy będą niższe. Wiele osób, wykorzystało wakacje kredytowe do nadpłaty kredytu i tym samym zmniejszania obciążeń odsetkowych. Teraz trwają prace nad nowymi wakacjami kredytowymi. Wakacje kredytowe wracają Prawdopodobnie klienci...Czytaj więcej
Andrzej Domański (minister finansów) powiedział, że w lutym przedstawi rozwiązanie dotyczące obniżenia podatku od zysków kapitałowych, tzw. podatku Belki. „Zapowiadaliśmy jego obniżenie, a nie likwidację i to zostanie dowiezione” – mówił minister. Przypomnijmy postulat z dokumentu „100 konkretów na 100 dni”: „Zaproponujemy zniesienie podatku od zysków kapitałowych (podatek Belki) dla oszczędności i inwestycji w tym...Czytaj więcej
Wczoraj miałem przyjemność, uczestniczyć w spotkaniu z Ministrem Rozwoju i Technologii Krzysztofem Hetmanem. Zostałem zaproszony do dyskusji nad założeniami programu „kredyt mieszkaniowy naStart”. Zaproszenie nastąpiło prawdopodobnie po publikacji moich merytorycznych argumentów ws ogłoszonych założeń. Problem popytu Generalnie na spotkaniu panowała dobra atmosfera, wiele osób kładło nacisk na fakt, że program ma charakter popytowy, a my...Czytaj więcej
W poprzednich dniach pisałem o tym, dlaczego jest drogo i dlaczego programy stymulujące popyt są społecznie szkodliwe. Dziś napiszę, co można by zrobić, żeby było taniej. VAT Zwolniłbym z VAT-u materiały budowlane kupowane na pierwszy dom. VAT na materiały budowlane bazowo wynosi 23%. Policzcie sobie ile to wychodzi przy budowie domu. To zachęciłoby ludzi do...Czytaj więcej
Dziś wiele osób się frustruje, bo mieszkania są coraz mniej dostępne. Żeby kupić przeciętne mieszkanie w dobrej lokalizacji w dużym miejsce powoli trzeba być milionerem – albo wciąć kredyt na prawie milion. Moim zdaniem są trzy główne powody tej drożyzny. Konsekwentne od 2007 roku bezmyślne pompowanie programów popytowych, czyli dopłacanie do rat lub do wkładów...Czytaj więcej
Dane nie zostawiają złudzeń – program bezpieczny kredyt 2% silnie podbił ceny nieruchomości. Pojawiają się obawy, bo nowa władza chce wprowadzić swoją wersję takiego programu. Dziś Krzysztof Hetman – minister rozwoju i technologii, ogłosił wstępnie szczegóły. Zamiast „bezpiecznego kredytu” będzie „mieszkanie na start”, który ma być uruchomiony ok. połowy roku. Budżet programu wyniesie w 2024...Czytaj więcej